Как утвердить схему раздела или объединения земельных участков в Мытищах онлайн

 Кому адресована услуга

 Услуга предназначена для физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей, имеющих на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного пользования земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Услуга предоставляется только в отношении земельных участков, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как получить услугу

Для получения услуги необходимо авторизоваться на региональном портале госуслуг с помощью подтвержденной учетной записи ЕСИА, выбрать муниципалитет, где находится земельный участок, который нужно разделить, или участки, требующие объединения. Затем нужно заполнить электронную форму заявки на предоставление услуги, прикрепив к ней цифровые копии документов.

Если у заявителя нет возможности подать заявление в электронной форме, он может обратиться с пакетом документов в любое отделение МФЦ на территории Московской области и воспользоваться бесплатным доступом к региональному порталу госуслуг.

Какие документы необходимо предоставить

Если заявление подает индивидуальный предприниматель или его законный представитель, то к электронной форме заявки необходимо приложить следующие документы:

– документ, удостоверяющий личность заявителя;

– документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если от лица заявителя действует его законный представитель);

– схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается разделить или объединить;

– сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на образуемых земельных участках или участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;

– согласие землепользователя, субарендатора земельного участка (в случае, если исходный земельный участок обременен правами указанных лиц);

– согласие залогодержателя земельного участка — в случае, если право собственности на такой земельный участок обременено залогом;

– согласие второго собственника — в случае, если на земельном участке находятся два объекта капитального строительства, находящиеся в собственности у разных лиц;

– копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок или участки, если права на него или них не зарегистрированы в ЕГРН;

– заявление о разделе земельного участка или объединении участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Если электронную заявку на оказание услуги отправляет физическое или юридическое лицо, то никакие документы к ней прикреплять не нужно.

Стоимость услуги и сроки ее оказания

Максимальный срок оказания услуги — 15 рабочих дней. Предоставляют услугу бесплатно. В случае положительного решения заявителю в личный кабинет придет копия постановления администрации муниципального образования об утверждении схемы расположения земельного участка или участков на кадастровом плане территории.

По каким причинам могут отказать

Основанием для отказа в предоставлении услуги могут послужить несколько причин. Вот лишь некоторые из них:

– указанный в запросе земельный участок образован в результате раздела или объединения земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;

– исходный земельный участок не отнесен к определенной категории земель и (или) в отношении земельного участка не установлен вид разрешенного использования;

– площадь образованного земельного участка не соответствует предельным максимальным или минимальным нормам размеров земельных участков, установленным на территории муниципального образования правилами землепользования и застройки;

– у заявителя нет прав на объект капитального строительства, расположенный на исходном земельном участке;

– указанный в запросе земельный участок образован в результате раздела или объединения земельного участка, предоставленного для комплексного развития территории;

– в отношении исходного земельного участка или прав пользования на объекты недвижимого имущества, расположенные на исходном земельном участке, наложены обеспечительные меры;

– исходный земельный участок, указанный в запросе, изъят из оборота в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации;

– схема расположения земельного участка не соответствует утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории.

Источник: Официальный сайт администрации г.о. Мытищи