В офисе на ул. Мира 13/11 снова потоп

Крик о помощи. К нам обратились работники офисного предприятия. Они рассказали, уже третий год в это время года их помещения заливает вода, приходит в негодность мебель, оргтехника. Выявить и устранить причину оказалось не так-то просто - помещение подвальное. Кроме того, выяснились и другие подробности, предприятие не заключило договор с управляющей компании, да и долг за услуги ЖКХ накопился немалый.

Сейчас находиться в этом помещении не безопасно. Зеркала от влажности уже упали. Хорошо, что не на голову сотрудникам офиса.

Виктория Денисова, руководитель организации:

«Мало того, когда мы хотели зафиксировать факт, на нас обрушился потолок, всю технику успели убрать, но мебель пришла в непригодность».

Такую ситуацию сотрудники этого офиса, расположенного по адресу Мира 13/11, наблюдают третий год подряд. Над подвальным помещением почта и муниципальное учреждение. Осмотр коммунальщиков показал, что там протечек нет. А значит, проблема кроется гораздо глубже.

Юлия Добромыслова, финансовый директор предприятия:

«История повторяется из года в год, каждый год мы обращаемся в Водоканал, теплосеть. Причину найти не могут».

Сразу установить причину не удалось и на этот раз - офисное помещение заливало несколько дней. Мы подключаемся к решению проблемы, делаем звонок главному инженеру управляющей компании.

Виктория Денисова, руководитель организации:

«Мы будем обращаться в суд, чтобы возместить убытки, но сначала надо найти виноватых».

Виноваты в происшествии обе стороны, считают в управляющей компании МУП «Управление заказчика». Как выяснилось, руководство этой компании не заключило договор с коммунальщиками на предоставление услуг. В связи с этим, управляющая компания вынуждена была обратиться в суд для взыскания задолженности. Она на сегодня составляет более 350 тысяч рублей. Сами собственники помещения считают, что их вовремя не известили о том, что необходимо заключить договор.

«Есть обязательные нормативные акты, что собственник обязан заключить договор. Мы стараемся информировать собственников, что нежилое помещение относится к дому».

Но от своих обязанностей несмотря на начатые судебные разбирательства управляющая компания не отказывается. Причину протечку выявили. Всему виной скрытая течь, которая образовалась в трубе системы отопления, скрытой за декоративной отделкой и частично замурованной в бетоне этажом выше.

Павел Финогенов, главный инженер МУП «Управление заказчика»:

«На данный момент провели сварочные работы, утечку ликвидировали. Участок трубы был закрыт в бетон, что противоречит всем правилам. Думаю, с этой проблемой вы не должны больше столкнуться».

Так же коммунальщики не отказываются возместить услуги, но только после завершения суда и заключения договорных отношений.

«Мы составляем договор. Общедомовым имуществом являются трубы, фасад, фундамент».

В любом случае в этой истории точку поставит только суд. Но первый и большой шаг к примирению сторон уже сделан. Управляющая компания готова к открытому диалогу, чтобы впредь решать все вопросы в досудебном порядке. Кроме того, коммунальщики, в ближайшее время готовы еще раз встретиться с владельцами помещений, чтобы подробно разъяснить права и обязанности сторон, чтобы в будущем подобных ситуаций не возникало.

Автор сюжета: Алсу Калимуллина